Un Bâtiment à Basse Consommation ou BBC est un bâtiment qui comme son nom l’indique consomme moins que les bâtiments standards. En effet, selon la réglementation thermique RT 2012, un BBC à une consommation énergétique inférieure à 80% que celle d’un bâtiment classique. Pour qu’il soit classifié sont prises en compte toutes les dépenses d'énergies telles que :
La certification Bâtiment Basse Consommation est délivrée par le COFRAC (Comité français d’accréditation), désormais remplacée par la réglementation thermique RT 2012, aussi appelée la norme ou le label BBC.
Pour le secteur résidentiel, le label “BBC Rénovation résidentiel” a pour critères :
Pour les bâtiments à rénover il s’agit du label “BBC Rénovation - Première étape” :
Le Label BBC effinergie fonctionne avec le même principe que le label BBC classique, la différence avec le RT 2012 est qu’il est délivré par l’association Effinergie, dont les analyses et critères sont plus exigeants.
Pour une construction BBC les matériaux utilisés pour la construction et la rénovation doivent être non-polluants, résistants à l’épreuve du climat et durables. Les travaux principaux peuvent être l’installation ou la rénovation :
Un bâtiment neuf classé BBC, peut avoir une conception bioclimatique : le lieu, le terrain, l’orientation au soleil du bâtiment et l’édifice lui-même quand il sont bien pensés vont permettre d’avoir un meilleur confort thermique en consommant le moins d’énergie possible. Cette initiative s’inscrit dans l’écologie et la durabilité. Par exemple, les baies vitrées vont laisser entrer la lumière et la chaleur solaire ce qui va permettre des économies d’énergie en chauffage et en électricité. Il peut également avoir recours aux énergies renouvelables comme l’énergie solaire, éolienne ou hydraulique.
Lorsqu’on a un Bâtiment à Basse Consommation, on fait des économies énergétiques mais aussi de rénovation. La construction BBC, bien que l’apport initial soit plus élevé par rapport aux bâtiments standards, permet économie, durabilité, respect des normes. Cela va faciliter la vente ou la location des biens grâce à l'amélioration du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), conséquence du BBC.
Une rénovation BBC offre divers avantages concernant les arguments de vente, la durabilité mais aussi les économies sur le long terme.
Hélas, le coût d’une rénovation BBC peut être parfois élevé, pour y remédier vous pouvez demander des aides financière liées à la rénovation telles que :
C’est là qu'intervient l’Individualisation des Frais de Chauffage. En effet, les locataires prennent désormais conscience de leur propre consommation et vont faire plus attention, mais cela va également permettre de détecter les fuites et déperditions énergétiques.
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